Station 99 – ERT/ERP – Lille
Réhabilitation d’une chapelle en espaces de coworking
(Maîtrise d’œuvre de conception – en cotraitance avec EURL Christophe CATTELIN)

Année : 2023
Lieu : Rue des Stations – Lille
Maître d’ouvrage : Privée
Surface : 300m² (Surface Plancher)
Budget prévisionnel : 470.000 €
Phase : Livré

Lille connaît actuellement un développement économique croissant et c’est dans ce contexte qu’est apparue l’opportunité de rénover un espace tout à fait exceptionnel : le couvent des Carmes, situé au 99, rue des Stations, qui a connu une rénovation récente dans le cadre d’une opération de transformation du bâtiment en logements collectifs de standing. La chapelle, intégrée au couvent, n’avait alors pas trouvée d’usage spécifique. À travers ce projet, cette dernière a pour ambition de devenir un nouveau lieu d’expression pour les lillois, favorisant le rassemblement et la collaboration de toute personne souhaitant évolué professionnellement dans un cadre atypique et serein. L’objectif premier d’une telle opération fût de respecter au maximum les éléments caractéristiques de la chapelle : le vaisseau central devient l’espace fédérateur du lieu, animé par la courbure des piliers et des arcs de décharge formant la nef, naturellement éclairés par les vitraux entièrement restaurés. Les tables et fauteuils invitent les usagers à s’installer pour travailler dans une logique moderne de « flex-office » : un bureau selon l’humeur du jour. Le bar, pensé comme un élément à la fois massif et uni, segmente clairement les espaces diffus de coworking des lieux concentrés de réunions se tenant à l’étage. L’usager a ainsi toute liberté dans sa manière de travailler, que cela soit assise ou debout, seul ou en groupe. Attenant, le jardin en cœur d’îlot apporte une sérénité à ce lieu et favorise la concentration au travail. Enfin, le chœur de la chapelle, réhaussé de quelques marches, est ponctuellement habitée par des évènements culturels dans la fibre du lieu : conférences, débats, concerts. Cet ensemble doux et apaisant constitue un lieu de vie idéal pour expérimenter, mais également redécouvrir nos méthodologies de travail.

Nettoyage de la structure initiale. Démolition complète et rénovation du plancher inférieur. Transformation des anciens vitraux en miroirs réfléchissants. Réfection électrique intégrale. Mise en peinture. Implantation du mobilier. Mise aux normes ERP / ERT & accès PMR.

Atalante – ERT – Saint-Malo
Aménagement d’un laboratoire d’immunologie

Année : 2021
Lieu : Parc d’activités Atalante – Saint-Malo
Maître d’ouvrage : Parean Biotechnologies
Surface : 100m² (Surface Utile)
Budget prévisionnel : 70.000 €
Phase : Livré

La société Parean Biotechnologies s’est orientée vers la commune de Saint-Malo pour implanter et aménager ses nouveaux locaux, situé dans le parc d’activités de la zone Atalante. Expert européen du phénotypage profond du système immunitaire et de l’analyses des data multi-omiques, Parean cherchait à optimiser au mieux le plateau dédié à leurs recherches afin de garantir l’installation et l’exploitation de l’ensemble de leurs équipements. Ainsi, le projet s’est dirigé vers une étude fine de l’optimisation des espaces, notamment ceux lié à la circulation des usagers, afin de garantir la mise en place d’espaces de travail qualitatif en lien avec chaque usage (pôle cellulaire, pôle moléculaire, cellule d’extraction, « Bio Banking ») tout en prônant la modularité et l’économie des éléments à mettre en œuvre : cloisons, bloc-portes, mobiliers… Un soin tout particulier a été recherché afin de garantir un confort phonique aux sein des différents bureaux ainsi qu’un confort lumineux pour les techniciens de laboratoires travaillant sur paillasses. Il en résulte un lieu fonctionnel, évolutif et répondant aux normes d’hygiènes attendus par la société d’immunologie.

Curage des cloisons BA13 existantes. Mise en place de cloison vitrée sur allège pleine, ossature aluminium de 75mm d’épaisseur. Parement en stratifié français grainé blanc, antibactérienne. Revêtement de sol à lames imitation bois. Dalles de plafond 600x600mm à traitement phonique en laine minérale.

Renovon – Logement – Oresmaux
Réhabilitation d’un hangar agricole en logements

Année : 2023
Lieu : Rue du Grand Hignu – Oresmaux
Maître d’ouvrage : Privée
Surface : 660m² (Surface Plancher)
Budget prévisionnel : 100.000 €
Phase : PC – Délivré

Ce projet s’inscrit dans une dynamique forte : répondre à l’évolution démographique croissante de la région d’Amiens par la redynamisation des centres bourgs de communes limitrophes à la métropole. Situé à Oresmaux, commune d’environ mille habitants marquée par une occupation des sols principalement agricole, le lieu d’intervention est un ancien hangar, autrefois employé pour abriter le bétail et le stockage du foin. Dans une volonté de proposer une offre tangible d’accession à la propriété dans ce secteur, l’intérêt de la maitrise d’ouvrage s’est portée sur cet imposant bâtiment, significatif de la commune de par ses dimensions mais également par la qualité des matériaux de constructions employés, notamment la brique de soubassement, le ciment de façade et le bois de bardage. La découverte du lieu, l’analyse fine du site et les éléments communiqués à travers le programme ont permis de mettre en lumière trois idées directrices : redéfinir la destination du hangar en l’adaptant aux usages de quatre logements, placer la question des usages au centre de la réflexion afin de qualifier le rapport au contexte environnant et préserver tant que possible l’ossature brute du bâtiment, mise en valeur par les matérialités préexistantes du site. Ainsi, il en ressort quatre habitations aux typologies bien spécifiques : un logement en duplex pleinement orienté Sud, un logement en souplex réparti sur trois niveaux caractérisant des espaces de vies distinctifs, un logement de plain-pied profitant de la structure béton initiale du bâtiment et un dernier logement en R+1 sous combles, tirant parti d’une belle hauteur sous plafond pour l’intégration de mezzanines.

Nettoyage de la structure béton initiale. Élargissement des ouvertures préexistantes. Traitement des bois de charpente. Réfection de la toiture. Traitement et réemploi des menuiseries bois conservables. Menuiseries neuves PVC RAL9016. Serrurerie acier thermolaqué RAL7035. Bardage bois et métallique sur ossature secondaire.

Lamartine – Logement – Paris
Rénovation lourde d’un appartement parisien

Année : 2018 – 2019
Lieu : Rue Lamartine – Paris
Maître d’ouvrage : Privée
Surface : 38 m² (Surface Plancher)
Budget prévisionnel : 20.000 €
Phase : Livré

Suite au départ des anciens locataires, le propriétaire de l’appartement Lamartine souhaitait opérer une transformation complète de ce logement de 38m², niché au cœur du 9ème arrondissement de Paris. Situé dans un bâtiment ancien, vétuste et mal optimisé, l’idée était de gratifier le logement d’un cachet qui n’avait jusqu’alors jamais obtenu. Avec un budget contenu et des contraintes techniques liées à la faible hauteur sous plafond et aux réseaux d’évacuation, il a été imaginé une revalorisation du bien par un recloisonnement délimitant clairement les espaces, d’une requalification de la relation cuisine/séjour, d’une optimisation des espaces de rangements qualifiés par le meuble d’entrée ainsi
que par l’usage de matériaux nobles en parcimonie, offrant à cet appartement une seconde jeunesse résolument moderne. En complément, l’intervention d’un artiste peintre sur l’une des parois du logement finalise l’esthétique du projet, se voulant chic et intemporelle.

Ragréage et recloisonnement complet. Pose d’un parquet en chêne massif pointe de Hongrie. Panneau d’habillage en contreplaqué okoumé. Plan de travail en quartz naturel. Faïence marbre et pierre. Sol en tissé à motif chevrons. Plinthes aux liserés dorés.